Вопросы наших клиентов

Здесь собрали наиболее типичные вопросы по согласованию входа

• Отдельный вход в центре С-Пб. Есть ли ограничения по количеству ступеней?

  Вопрос от Алексея: Здравствуйте, я хозяин магазина в центре Петербурга (Суворовский пр.). Планируем строительство отдельного входа (крыльцо) с лицевой стороны фасада. Хочу уточнить ,есть ли какие-либо ограничения по количеству ступеней? Спасибо!

  Ответ: Здравствуйте, Алексей! Да, действительно ограничения есть. В историческом центре (в пределах зоны охраны культурного наследия) не допускается устройство крылец высотой более трёх ступеней.

• Нужно ли согласовывать расширение отдельного входа?

  Вопрос от Инкогнито: Хочу расширить  вход в кафе, надо ли мне согласовывать это?

  Ответ: Конечно! По закону, любые изменения конфигурации, габаритов, архитектурного решения проёма при оборудовании отдельного входа возможны только по согласованию с Комитетом по градостроительству и архитектуре.

• Могу ли я восстановить ранее замурованный отдельный вход?

  Вопрос от Ольги: Добрый день, уважаемые специалисты! В нашем кафе, на Кузнечном пер. ,изначально был замурован один из входов. Хотим его восстановить. Требует ли это согласования? Спасибо за ответ!

  Ответ: Здравствуйте, уважаемая Ольга! Действие, которое вы описали, также как и обустройство нового отдельного входа подлежит обязательному согласованию. Согласно действующему законодательству восстановление утраченных входов, раскрытие заложенных ранее проёмов, принятие мер по восстановлению первоначального архитектурного  решения фасада допускается только с разрешения КГА, а для объектов исторического наследия с разрешения КГИОП.

• Возможно ли согласовать уже выполненную перепланировку квартиры?

  Вопрос от Александра: Здравствуйте! Вопрос заключается в следующем… Наши добрые соседи (живущие под нами) узнав, что мы сделали перепланировку написали жалобу в управляющую компанию, те в свою очередь, выдали нам предписание о возврате всего в первоначальный вид или чтобы мы согласовали нашу перепланировку. Возможно ли согласовать уже выполненную перепланировку?

  Ответ: Александр, возможно, но только в том случае, если при воплощении перепланировки вы не нарушили действующих норм, что бывает крайне редко. А в ряде случаев узаконивание произведённой перепланировки возможно только в судебном порядке и с предварительным проведением экспертизы в Центре Независимой Профессиональной Экспертизы. Наша компания имеет огромный опыт решения вопросов узаконивания выполненных перепланировок в судебном порядке.

• Присоединение чердака к квартире расположенной на последнем этаже

  Вопрос от Ольги: Добрый день! У меня квартира на последнем этаже «сталинского» дома в Московском районе. Хотел бы организовать на чердаке мансарду с присоединением к своей квартире. На сколько велики мои шансы на успех или это невозможно?

  Ответ: Ольга, нет ничего невозможного! Однако, в многоквартирном доме все нежилые помещения (включая чердаки, подвалы, лестничные пролёты и пр.) принадлежат на правах общей собственности всем собственникам помещений. Перед тем как начинать процесс согласования перевода нежилого помещения (чердака) в жилое (мансарда), необходимо руководствуясь Жилищным кодексом РФ, заручиться согласием на отчуждение части общедомового имущества у 100% собственников вашей "сталинки". Это осуществимо только посредством проведения Общего собрания собственников помещений (ОССП). Забегая вперёд добавим, что это достаточно трудоёмкий, длительный и не всегда с положительным финалом процесс.